玺萌鹏苑装修预算

脚踩105㎡ / 套内113.36㎡ · 按施工顺序排列 · 外部可编辑版

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预算总额
¥448,140
待谈判确认
¥301,124
项目数
68 项
方林主材金额
¥138,800
拟主材金额
¥76,550
拟主材差价
¥0
罚金合计(15%)
¥0

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01

前期准备

合同签约 · 押金监理 · 税费

¥152,4045 项
开工前待沟通
北京市场参考:整装公司基装报价约700-900元/㎡(不含主材,因公司档次差异大)
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方林报价
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北京市场参考:多数装修公司设计费打包在硬装内;独立设计师约150-400元/㎡
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方林报价
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已支付
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已支付
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北京市场参考:全程第三方监理费约3000-6000元(或按总造价1.5%-3%)
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02

拆除新建工程

旧墙旧地拆除清运 · 结构新建

¥1,0002 项
开工前待沟通

厨房门连窗能拆到哪里

门洞能拆到哪里

阳台小窗台能拆到哪里

已与方林确认,拆除工程包含在签约合同价内,无需另计
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03

水电与设备预装

水电改造 · 中央空调/地暖/新风/净水/系统窗

¥196,60020 项
开工前待沟通

确认做全屋热水循环,两个卫生间都要接入回路,避免每次放水久等。

电视墙加固:预埋加固板/龙骨需和水电点位同步确定,避免电视挂架、搁板后期打孔受力不够。

中央空调电源与线控器:装修公司需预留室内机/室外机电源线(设备处留1米余量);线控器安装需开好线槽、预埋线管和底盒 新风/空调风管走向提前定稿:新风管路与空调冷媒管、冷凝水管走向要在水电交底阶段一次性确定,避免吊顶施工中打架或临时改道压低层高 检修空间预留:新风主机、分风箱、暗装空调室内机周边检修口尺寸和位置,要和吊顶造型、灯具布置一起交底 与水电点位冲突排查:风管/冷媒管路径与强弱电线管、给排水管在吊顶内三维空间是否打架,需同一张图纸核对;冷凝水管坡度(≥8‰)不能被卡死 开孔洞口提前预留:新风进出风口、空调穿墙孔、检修口对应的墙体/楼板开孔位置尺寸,需水电阶段随图纸交底给瓦工/水电工 新风报价"不含项"费用确认(来自方林报价单):电源铺设费、出/回风天花板开孔费、控制器埋盒下管费——这三项不含在包干价里,交底时需逐项问清单价,对应到14个末端点位数量,建议水电工、瓦工、新风安装方三方当场对图纸确认

全屋定制家具、厨房橱柜、厨房水槽龙头、浴缸、淋浴壁龛/淋浴屏虽然实际安装在后期安装阶段,但设计尺寸和点位必须在水电改造前定稿(决定插座、上下水点位),故排在这里提醒;费用仍按实际发生的安装阶段支付。

北京市场参考:一拖四多联机全套(设备+安装)约2.8万-4万元(美的/大金/日立中端机型)
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方林报价
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北京市场参考:地暖全包落地价约200-280元/㎡
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方林报价
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北京市场参考:全屋新风主机+管路+安装约1.2万-2万元(松下/远大等中端品牌)
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方林报价
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北京市场参考:前置+中央净水+中央软水+末端反渗透四件套约1.3万-1.8万元
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北京市场参考:中端断桥铝系统窗约1200-1600元/㎡
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北京市场参考:约1.5万-3万元(智能开关+网关+安防,视点位品牌浮动)
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方林报价
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北京市场参考:中端燃气灶约800-1500元
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北京市场参考:约8000-15000元起(LG/小米中端),非必选,是否购买待定,先占位
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北京市场参考:中端全屋定制约1200-1800元/展开延米(视柜体多少浮动)
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方林报价
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北京市场参考:石英石台面橱柜约1800-2500元/延米
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北京市场参考:中档水槽+龙头套装约600-1000元
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北京市场参考:中端亚克力浴缸约2000-3500元+龙头300-500元;若户型不做浴缸可直接删除此项
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北京市场参考:瓷砖壁龛现场砌筑约300-500元/个×2
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04

防水与基层

防水施工 · 墙体修复新建

¥00 项
开工前待沟通

次卧靠墙有印子(受潮)的位置,拆除见底后加防潮板处理,避免贴墙纸/刷漆后再次返潮。

05

瓦工贴砖

墙地砖 · 过门石 · 窗台石

¥14,5003 项
开工前待沟通

美缝/打胶材料由甲方自购,不含在方林合同报价内。

北京市场参考:中端墙砖/地砖含辅料人工约90-130元/㎡,过门石约80-120元/块
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方林报价
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北京市场参考:天然大理石窗台石约130-180元/延米(含安装)
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方林报价
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北京市场参考:美缝约20-30元/㎡,阳角条约15-25元/米
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方林报价
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06

木工吊顶

厨卫集成吊顶 · 浴霸

¥8,2384 项
开工前待沟通

系统窗、吊顶造型、窗帘盒(窗帘轨道)三者的尺寸和安装顺序要提前和木工、窗帘商确认,避免互相打架。

阳台窗帘盒/吊顶与窗扇开启方向协调:窗帘盒进深与窗扇开启弧线可能冲突(尤其内平开窗),需提前确认每扇窗的开启方式,与门窗安装方对好开扇分布图后再让木工做吊顶

北京市场参考:集成吊顶(铝扣板+安装)约280-350元/㎡
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方林报价
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北京市场参考:中端集成吊顶浴霸约450-650元/套
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方林报价
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已经有了
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方林报价
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北京市场参考:多层板饰面包窗套约180-260元/延米(含安装)
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方林报价
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07

油漆工程

墙顶面漆

¥6,0001 项
开工前待沟通
北京市场参考:中档乳胶漆材料费约10-15元/㎡(人工另计)
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方林报价
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08

安装工程

地板 · 木门 · 定制柜 · 洁具 · 灯具开关 · 入户门

¥64,39825 项
开工前待沟通

带细节的设计,置物架/厕纸架/毛巾挂钩/浴巾杆

北京市场参考:强化复合地板含辅料安装约150-200元/㎡
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方林报价
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北京市场参考:中端免漆套装门(含门套五金)约2800-4000元/套
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方林报价
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北京市场参考:中端品牌防盗门约2800-4500元/套(含安装)
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方林报价
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北京市场参考:中端连体坐便器约700-1200元/套
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方林报价
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北京市场参考:中端连体坐便器约700-1200元/套
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方林报价
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北京市场参考:实木框架浴室柜套装约1200-1800元/套
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方林报价
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北京市场参考:实木框架浴室柜套装(小尺寸)约1000-1500元/套
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方林报价
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北京市场参考:恒温花洒套装约900-1400元/套
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方林报价
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北京市场参考:普通冷热花洒套装约500-900元/套
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方林报价
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北京市场参考:铝合金框镜柜约350-550元/个
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方林报价
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北京市场参考:铝合金框镜柜约350-550元/个
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方林报价
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北京市场参考:精铜防臭地漏约25-35元/个
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方林报价
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北京市场参考:全屋角阀软管一批约300-500元
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方林报价
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北京市场参考:全光谱吸顶灯约250-400元/套
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方林报价
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方林报价
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北京市场参考:约150-300元/套;部分花洒套装已含喷枪头,需核实是否与花洒项重复
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方林报价
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北京市场参考:不锈钢/铝合金置物架约80-150元/个×2套
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北京市场参考:MDF/PVC踢脚线约15-25元/延米×80米
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方林报价
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北京市场参考:约800-1500元/樘,视是否做玻璃隔断门而定
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方林报价
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北京市场参考:约300-600元/处,视洞口数量
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方林报价
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非必选装饰升级项,中端护墙板约300-500元/㎡,是否选装待定,先占位
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方林报价
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北京市场参考:感应灯带约80-150元/米,视柜体长度
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北京市场参考:简约吸顶灯/吊灯约150-280元/套
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方林报价
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原来已经有了
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09

竣工收尾

验收检测 · 软装 · 备用金

¥5,0008 项
开工前待沟通

按照装修完的,需要一套完整的施工图留底

单独制表
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拆除已确认含方林合同内,此行归零避免重复计算
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方林报价
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建议留5-10%
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冰箱,电视,扫地机器人,电动晾衣杆,蒸烤箱
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