玺萌鹏苑装修预算

脚踩105㎡ / 套内113.36㎡ · 按施工顺序排列 · 外部可编辑版

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预算总额
¥416,634
待谈判确认
¥314,700
项目数
50 项
方林主材金额
¥146,000
拟主材金额
¥0
拟主材差价
¥0
罚金合计(15%)
¥0

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01

前期准备

合同签约 · 押金监理 · 税费

¥154,1805 项
北京市场参考:整装公司基装报价约700-900元/㎡(不含主材,因公司档次差异大)
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方林报价
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北京市场参考:多数装修公司设计费打包在硬装内;独立设计师约150-400元/㎡
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已支付
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北京市场参考:全程第三方监理费约3000-6000元(或按总造价1.5%-3%)
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02

拆除新建工程

旧墙旧地拆除清运 · 结构新建

¥01 项
已与方林确认,拆除工程包含在签约合同价内,无需另计
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03

水电与设备预装

水电改造 · 中央空调/地暖/新风/净水/系统窗

¥119,6007 项

确认做全屋热水循环,两个卫生间都要接入回路,避免每次放水久等。

电视墙加固:预埋加固板/龙骨需和水电点位同步确定,避免电视挂架、搁板后期打孔受力不够。

北京市场参考:一拖四多联机全套(设备+安装)约2.8万-4万元(美的/大金/日立中端机型)
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北京市场参考:地暖全包落地价约200-280元/㎡
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北京市场参考:全屋新风主机+管路+安装约1.2万-2万元(松下/远大等中端品牌)
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北京市场参考:前置+中央净水+中央软水+末端反渗透四件套约1.3万-1.8万元
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方林报价
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北京市场参考:中端断桥铝系统窗约1200-1600元/㎡
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北京市场参考:热水循环泵+全屋保温棉一口价约1200-2000元
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目前不在方林合同报价范围内,需另外单独采购安装 · 北京市场参考:约1.5万-3万元(智能开关+网关+安防,视点位品牌浮动)
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方林报价
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04

防水与基层

防水施工 · 墙体修复新建

¥6,0001 项

次卧靠墙有印子(受潮)的位置,拆除见底后加防潮板处理,避免贴墙纸/刷漆后再次返潮。

北京市场参考:墙面基层修复约40-70元/㎡,新建隔墙约250-320元/㎡
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05

瓦工贴砖

墙地砖 · 过门石 · 窗台石

¥14,5003 项

美缝/打胶材料由甲方自购,不含在方林合同报价内。

北京市场参考:中端墙砖/地砖含辅料人工约90-130元/㎡,过门石约80-120元/块
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北京市场参考:天然大理石窗台石约130-180元/延米(含安装)
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方林报价
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北京市场参考:美缝约20-30元/㎡,阳角条约15-25元/米
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方林报价
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06

木工吊顶

厨卫集成吊顶 · 浴霸

¥8,7264 项

系统窗、吊顶造型、窗帘盒(窗帘轨道)三者的尺寸和安装顺序要提前和木工、窗帘商确认,避免互相打架。

北京市场参考:集成吊顶(铝扣板+安装)约280-350元/㎡
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方林报价
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北京市场参考:中端集成吊顶浴霸约450-650元/套
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方林报价
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北京市场参考:中端集成吊顶浴霸约450-650元/套
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方林报价
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北京市场参考:多层板饰面包窗套约180-260元/延米(含安装)
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07

油漆工程

墙顶面漆

¥4,0001 项
北京市场参考:中档乳胶漆材料费约10-15元/㎡(人工另计)
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08

安装工程

地板 · 木门 · 定制柜 · 洁具 · 灯具开关 · 入户门

¥103,12824 项
北京市场参考:强化复合地板含辅料安装约150-200元/㎡
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方林报价
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北京市场参考:中端全屋定制约1200-1800元/展开延米(视柜体多少浮动)
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方林报价
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北京市场参考:中端免漆套装门(含门套五金)约2800-4000元/套
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方林报价
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北京市场参考:MDF/PVC踢脚线约15-25元/延米(含安装)
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北京市场参考:石英石台面橱柜约1800-2500元/延米
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北京市场参考:中档水槽+龙头套装约600-1000元
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方林报价
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北京市场参考:中端品牌防盗门约2800-4500元/套(含安装)
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北京市场参考:中端连体坐便器约700-1200元/套
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方林报价
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北京市场参考:中端连体坐便器约700-1200元/套
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方林报价
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北京市场参考:实木框架浴室柜套装约1200-1800元/套
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方林报价
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北京市场参考:实木框架浴室柜套装(小尺寸)约1000-1500元/套
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方林报价
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北京市场参考:恒温花洒套装约900-1400元/套
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北京市场参考:普通冷热花洒套装约500-900元/套
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北京市场参考:铝合金框镜柜约350-550元/个
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方林报价
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北京市场参考:铝合金框镜柜约350-550元/个
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北京市场参考:精铜防臭地漏约25-35元/个
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方林报价
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北京市场参考:全屋角阀软管一批约300-500元
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方林报价
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北京市场参考:全光谱吸顶灯约250-400元/套
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方林报价
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北京市场参考:简约吸顶灯/吊灯约150-280元/套
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方林报价
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北京市场参考:LED吸顶灯约120-180元/套
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北京市场参考:护眼吸顶灯约140-220元/套
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方林报价
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北京市场参考:LED筒灯约15-25元/个(含安装)
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方林报价
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方林合同已含
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北京市场参考:若需甲供乙装,安装费约35-80元/㎡或按套计
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09

竣工收尾

验收检测 · 软装 · 备用金

¥6,5004 项
北京市场参考:3点位第三方检测约1200-1800元
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单独制表
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方林报价
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拆除已确认含方林合同内,此行归零避免重复计算
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方林报价
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建议留5-10%
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